75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran - KichanHelp

75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Bagikan:

Suku Bunga KPR – menunjukkan citra tentang besarnya bunga layanan Kredit Pemilikan Rumah atau lebih dikenal oleh penduduk selaku KPR. Dimana banyak sekali perbankan telah memperlihatkan KPR dengan aneka macam fitur serta besaran bunga tersendiri.

KPR merupakan salah satu layanan perbankan di Indonesia yang sudah ada semenjak tahun 76. Awalnya pemerintah RI menentukan bank BTN selaku wadah penyaluran dana subsidi semoga masyarakat bisa memiliki rumah lewat tata cara pembiayaan kredit atau tunjangan.

Di permulaan derma acara KPR tersebut, akomodasi KPR di dalam negeri tidak mengalami pergeseran signifikan kecuali untuk tentang bunga. Dimana berubahnya suku bunga terjadi dikarenakan meningkatnya jumlah perbankan swasta yang turut meramaikan pelayanan KPR.

Pada peluang kali ini, Mastermanifestors akan menerangkan perihal besarnya suku bunga pada layanan KPR semua bank konvensional dalam negeri. Pembahasan lengkap mengenai besarnya bunga KPR mampu disimak eksklusif di penjelasan berikut ini.

Jenis Bunga KPR

Sebelum membicarakan lebih lanjut mengenai besarnya suku bunga KPR pada setiap perbankan, di sini akan penulis jelaskan apalagi dulu tentang jenisnya. Dimana pada layanan KPR umumnya menawarkan beberapa pilihan jenis bunga seperti:

Bunga Flat (Fixed)

bunga flat fixed - 75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Suku bunga flat atau fixed rate merupakan jenis bunga paling umum diantara lainnya, ialah bunga layanan KPR yang tidak mengalami pergantian selama kurun angsuran dari permulaan hingga selesai (tetap). Pemakaian jenis bunga flat (fix) ini sudah dilaksanakan semenjak lama pada layanan KPR.

Contoh :

Harga Rumah : Rp. 240.000.000
Suku Bunga : 5% per tahun
Tenor : 120 bulan

Baca Juga:   5 Tabel Angsuran KPR Allo Bank : Syarat, Bunga & Biaya 2022

Angsuran pokok : 240.000.000/120 = Rp. 2.000.000
Bunga tahunan : 5% × 240.000.000 = Rp. 12.000.000
Bunga bulanan : Rp. 1.000.000
Cicilan bulanan KPR bunga flat (tetap) : Rp. 3.000.000
Total bunga angsuran sampai lunas : Rp. 120.000.000

Dari pola perkiraan di atas, bisa dibilang bahwa bila KPR memakai bunga flat sampai lunas maka besar angsuran pokok, bunga bulanan serta angsuran bulanan akan bernilai tetap.

Bunga Efektif

bunga efektif - 75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Selanjutnya adalah jenis suku bunga efektif, dimana merupakan kebalikan dari suku bunga flat. Dimana bunga efektif akan mengalami perubahan seiring menurunnya jumlah pokok kredit. Hal ini alasannya bunga efektif hanya akan dijumlah berdasarkan besar hutang pokok saja.

Contoh :

Harga Rumah : Rp. 240.000.000
Suku Bunga : 9% per tahun = 0,75% per bulan
Tenor : 120 bulan

  • Angsuran pokok : 240.000.000/120 = Rp. 2.000.000
  • Bunga cicilan pertama : 0,75% × 240.000.000 = Rp. 1.800.000
    Total cicilan KPR pertama : Rp. 3.800.000
  • Bunga cicilan kedua : 0,75% × 238.000.000 = Rp. 1.785.000
    Total cicilan KPR pertama : Rp. 3.785.000
  • Bunga cicilan kedua : 0,75% × 236.000.000 = Rp. 1.770.000
    Total cicilan KPR ketiga : Rp. 3.770.000
  • Total bunga angsuran hingga lunas : Rp. 108.900.000

Jika dilihat dari hasil hitungan tersebut maka dapat dibilang bahwa bunga efektif pada layanan KPR akan menciptakan bunga cicilan berganti (menurun) sementara cicilan pokoknya tetap.

Bunga Anuitas

bunga anuitas - 75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Suku bunga KPR selanjutnya yaitu jenis bunga anuitas. Dimana bunga anuitas ini mampu dikenali selaku adonan keunggulan bunga efektif yang disempurnakan, adalah baik bunga maupun cicilan pokok akan mengalami pergantian setiap bulan.

Perubahan kedua hal tersebut menawarkan imbas baik bagi pengguna layanan KPR, dimana besarnya angsuran akan tetap dari awal sampai selesai.

Bunga Floating

bunga floating - 75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Suku bunga terakhir pada layanan KPR yaitu bunga floating (anuitas). Dimana besarnya bunga floating tidak serta merta diputuskan oleh pihak perbankan, melainkan mengacu pada ketentuan dari Bank Indonesia. Umumnya besaran bunga floating tidak akan bernilai jauh dari ketentuan BI tersebut.

Suku Bunga KPR Semua Bank

Suku Bunga KPR Semua Bank - 75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Jika Anda telah mengerti bahasan mengenai jenis bunga KPR di atas, selanjutnya silakan simak pribadi data suku bunga KPR dari seluruh bank di Indonesia. Dimana penulis menggolongkan suku bunga KPR perbankan nasional dengan perbankan daerah.

Baca Juga:   Cara Take Over Kpr

Suku Bunga KPR Bank Nasional

Nama Bank Suku Bunga KPR (%)
Amar 13,00
Artha Graha 8,94
Bank Capital 13,39
Bank IBK 6,29
Bank Jasa Jakarta 8,35
Bank Kesejahteraan Ekonomi (BKE) 9,84
BCA 7,25
Bisnis Internasional 9,29
BNI 7,25
BRI 7,25
BRI Agroniaga 7,88
BTN 7,25
Bukopin 10,16
Bumi Arta 8,52
CIMB Niaga 7,50
Commonwealth 10,25
CTBC 10,50
Danamon 9,75
DBS 7,74
Dinar Indonesia 10,49
Fama Internasional 6,04
Ganesha 12,00
Harda Internasional 8,44
HSBC 9,25
ICBC  9,20
Ina Perdana 9,14
Index Selindo 10,31
J Trust Indonesia 12,05
Keb Hana Indonesia 7,25
Mandiri 7,25
Maspion 10,00
Mayapada 11,90
Maybank 9,00
Mayora 9,37
Mega 10,99
Mestika Dharma 8,90
MNC Internasional 11,67
Mutiara Sentosa 8,85
Nationalnobu 9,25
OCBC NISP 8,80
Panin 8,25
Permata 9,90
Prima Bank 12,68
QNB 10,50
Sahabat Sampoerna 16,50
Shinhan  7,38
Standard Chartered 7,70
UOB 9,75
Victoria Internasional 11,31
Woori Saudara 10,25
Yudha Bhakti 13,03

Jika melihat pada data di atas, maka dapat diketahui bahwa meskipun sudah lama memberikan layanan KPR tetapi suku bunga KPR Bank BTN masih lebih tinggi dibandingkan perbankan lain seperti Mandiri, BNI, BRI serta BCA.

Suku Bunga KPR Bank Daerah

Bank Daerah Suku Bunga KPR (%)
 JAWA BARAT DAN BANTEN 9,00
 DKI 8,75
 DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA 5,98
 JAWA TENGAH 11,07
 JAWA TIMUR 6,59
 JAMBI 7,96
 SUMATERA UTARA 9,59
 SUMATERA BARAT 10,25
 RIAU KEPRI 5,20
 SUMATERA SELATAN DAN BANGKA BELITUNG 9,87
 LAMPUNG 9,74
 KALIMANTAN SELATAN 9,60
 KALIMANTAN BARAT 10,41
 KALIMANTAN TIMUR DAN KALIMANTAN UTARA 7,85
 KALIMANTAN TENGAH 10,51
 SULAWESI SELATAN DAN SULAWESI BARAT 7,84
 SULAWESI UTARA DAN GORONTALO 8,31
 BALI 7,87
 NUSA TENGGARA TIMUR 12,72
 MALUKU DAN MALUKU UTARA 9,74
 PAPUA 10,46
 BENGKULU 7,56
 SULAWESI TENGAH 5,98
 SULAWESI TENGGARA 8,94

Simulasi Bunga KPR

Untuk beberapa bank seperti Mandiri, BRI, BNI, serta BCA simulasi bunga angsuran KPR bisa dikerjakan pada situs web resmi masing-masing. Namun kalau ingin membuat lebih mudah proses simulasi, Anda bisa menggunakan aplikasi dari Google Play Store berbentukkalkulator KPR.

Simulasi Bunga KPR - 75 Suku Bunga KPR 2022 : Semua Bank & Simulasi Angsuran

Silakan gunakan salah satu aplikasi seperti di batas tersebut untuk melaksanakan proses simulasi bunga KPR, tergolong KPR Mandiri. Namun jika ingin mengetahui rincian angsuran KPR, Anda bisa langsung menganalisa ke bahasan penulis terkait Tabel Angsuran KPR Mandiri.

Baca Juga:   Cara Take Over Kpr

Akhir Kata

Demikian bahasan Mastermanifestors tentang suku bunga KPR semua perbankan di Indonesia. Semoga dapat menambah pengetahuan para calon nasabah layanan KPR serta bisa menjadi acuan dikala akan mengajukan KPR ke salah satu perbankan.


Bagikan:
close