May 16, 2022
Jl. Raya Kb. Jeruk, Kota Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta
Ngopi Santai

Cara Membeli Rumah Tanpa Utang

KichanHelp.com – Memiliki rumah sendiri tentu ialah keinginan banyak orang. Namun sayangnya, dengan peningkatan harga tanah dan bangunan yang semakin tinggi, kian banyak orang yang pesimis mampu membeli rumah dengan uang sendiri dan mengajukan dukungan derma dari bank baik berupa Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) atau Kredit Tanpa Agunan (KTA).

Padahal, bukan tidak mungkin Anda bisa berbelanja rumah beli rumah tanpa kredit dan dengan menggunakan duit milik sendiri. Berikut ini cara beli rumah tanpa kredit versi michan:

1. Ubah Mindset Terlebih Dahulu

Mindset yang diubah disini bukanlah mindset yang menyampaikan rumah adalah barang mahal, namun mindset yang diubah yaitu mindset yang berkata jikalau Anda tidak mampu mempunyai rumah dengan duit sendiri dengan tanpa berhutang.

Membeli rumah dengan uang sendiri mampu dijalankan, cuma saja memang butuh waktu, kesabaran, dan kedisiplinan. Banyak orang, bahkan termasuk orang yang hidup di generasi sebelumnya dan sudah mempunyai tanah gres mampu benar-benar mempunyai rumah sendiri setelah 10 tahun. Selain itu, mindset yang perlu diubah juga mindset perihal bagaimana “rumah” itu.

Jika yang Anda pikirkan yaitu rumah pertama bagi keluarga Anda, maka seharusnya Anda mendefinisikan rumah pertama tersebut selaku bangunan sederhana yang asal bisa melindungi keluarga dari panas dan hujan terlepas dari dimana lokasi rumah tersebut dan berapa luasnya.

Mindset ini akan membuat lebih mudah Anda untuk menyusun cara yang kedua yaitu, memilih anggaran dan target.

2. Tentukan Budget dan Target

Langkah yang kedua ialah pastikan budget dan sasaran kapan anggaran tersebut bisa terpenuhi. Dalam memilih budget dan sasaran, seharusnya Anda mempertimbangkan dua aspek lain yakni penghasilan dan lokasi kawasan rumah tersebut akan dibangun.

Umumnya, semakin akrab lokasi sebuah rumah dengan titik hiruk pikuk, maka makin mahal pula rumah tersebut. Oleh karena itu kalau ini ialah rumah pertama Anda maka carilah rumah atau tanah yang paling murah apalagi dulu terlepas dari lokasinya.

Baca Juga:   Cara Isi Pulsa Telkomsel Lewat Dana Di Bbm Android

Kalau pendapatan bulanan Anda kurang dari Rp. 4.000.000, Anda mampu mempertimbangkan untuk berbelanja rumah subsidi. Alternatif lain yang bisa dimanfaatkan ialah berbelanja rumah hasil lelang bank. Biasanya, harga rumah lelang bank lebih hemat biaya dibandingkan harga barunya alasannya, rumah tersebut ialah hasil sitaan dari nasabah yang gagal membayar santunan.

Jangan berkecil hati jikalau penghasilan masih sedikit, alasannya adalah Anda tetap bisa menabung membeli untuk beli rumah dengan gaji 3 juta bahkan kurang.

Setelah menentukan budget, maka kini saatnya Anda merencanakan anggaran tersebut dengan cara di poin ketiga dan keempat.

3. Mempersiapkan Budget Dengan Investasi

Cara pertama untuk menyiapkan budget pembangunan rumah yakni dengan investasi. Berbeda dengan simpanan biasa, investasi mempunyai efek compounding atau bunga beragam yang bisa meningkatkan jumlah simpanan Anda dari waktu ke waktu.

Investasi ini bersahabat kaitannya dengan waktu. Semakin lama Anda berinvestasi, maka kemungkinan kian besar pula jumlah tabungan yang mampu Anda dapatkan pada tenggat Anda mesti berbelanja rumah. Oleh alasannya itu, pastikan jangka waktu investasinya apalagi dahulu lalu tentukan instrumennya.

Apabila Anda baru akan membeli rumah 5 tahun ke depan atau lebih, Anda mampu memasukkan dana tersebut ke dalam saham. Jika 3-5 tahun, obligasi atau reksa dana pendapatan tetap yaitu solusi terbaik. Jika dalam jangka waktu yang pendek, reksa dana pasar uang adalah solusinya.

4. Mencari Penghasilan Tambahan

Cara merencanakan budget untuk beli rumah tanpa kredit yang kedua yakni dengan mencari penghasilan komplemen di luar penghasilan utama Anda. Penghasilan perhiasan ini seperti, jualan kue kecil-kecilan di depan kontrakan atau kost-an, membuka jasa editing, atau jasa penulis freelance dan lain sebagainya.

Hasil penghasilan embel-embel ini mampu langsung Anda belikan printilan rumah atau bangunan yang sekiranya bisa dibeli. Misalnya, dari hasil freelance editor Anda menemukan uang sebesar Rp. 300.000 yang mampu digunakan sekadar untuk berbelanja gayung, karpet, colokan dan lain sebagainya.

Hasil penghasilan tambahan ini juga bisa eksklusif Anda masukkan ke dalam instrumen investasi yang telah disiapkan untuk berbelanja rumah. Tujuannya yakni semoga duit masbodoh tersebut tidak bisa Anda gunakan untuk kebutuhan lain.

Baca Juga:   Biaya Dan Cara Mengelola Sertifikat Tanah Yang Hilang

5. Bernegosiasi Dengan Toko Bangunan

Cara lain untuk beli rumah tanpa kredit adalah dengan bekerja sama dengan toko bangunan. Dalam hal ini, Anda bisa mengajukan pembelian bahan bangunan secara mengangsur atau mencari diskon dari toko bangunan tersebut.

Syaratnya ialah selama proses pembangunan rumah, Anda mesti membeli materi-bahan bangunan dari toko tersebut saja dan tidak dari pesaing. Dengan demikian, Anda akan diuntungkan dengan potongan harga sementara pihak toko bangunan diuntungkan dengan pembelian terus menerus dari Anda.

Manfaat lainnya dari melakukan pekerjaan sama dengan toko bangunan di erat rumah ialah Anda bisa membangun komunikasi yang bagus dengan tetangga, sehingga ketika rumah tersebut resmi ditempati, Anda tidak canggung lagi.

6. Membangun Rumah Secara Bertahap

Tahap pertama yang mesti Anda lakukan adalah berbelanja tanah untuk rumah tersebut apalagi dahulu. Hal ini alasannya adalah harga tanah terus naik. Oleh alasannya itu, jikalau ketika ini Anda telah memiliki dana yang cukup untuk berbelanja tanah serta mengelola faktor hukumnya ke notaris, kerjakan saat ini juga sebelum harga tanah naik.

Dengan membeli tanah dahulu, setidaknya Anda telah mengunci satu aspek penting untuk mempunyai rumah sendiri. Toh, jikalau tanah telah ada tapi bangunannya belum Anda bisa memanfaatkan tanah tersebut untuk bertani, berkebun atau bisa juga Anda sewakan untuk daerah parkir dan lain sebagainya. Baru, sehabis ada tanah, Anda bisa membangun pondasi, jendela, pintu dan kemudahan yang lain kalau telah ada uang lagi.

7. Membangun Rumah Secara Mandiri

Secara mandiri disini memiliki arti Anda tidak menggunakan jasa arsitek, meminimalisir penggunaan jasa tukang dan memantau sendiri proses pembangunan rumah. Hal ini mampu meminimalisir ongkos pembangunan dan meminimalkan kesempatanadanya budpekerti hazard.

Namun demikian, Anda juga tetap mesti menawarkan fasilitas-kemudahan yang pantas untuk tukang. Misalnya, menawarkan makanan berat sekurang-kurangnyasehari sekali, makanan ringan dan minuman serta pembayaran gaji harian tukang yang cukup.

Maka dari itu, jikalau Anda memutuskan untuk membangun rumah secara mandiri, Anda juga mesti tahu berapa bayaran tukang per hari yang masuk akal di daerah Anda sehingga, Anda bisa memilih budget pembangunan rumah yang pas.

Baca Juga:   Cara Mudah Daftar Menjadi Penjual Shopee Mall

Nah, itu tadi cara membeli rumah tanpa kredit. Memiliki rumah tanpa kredit memang membutuhkan waktu yang lebih banyak dibandingkan membeli rumah dengan KPR atau KTA. Selain Itu, mampu jadi juga Anda harus terbebani dengan ongkos kost dan kesepakatan selama pembangunan belum tamat.

Namun positifnya yaitu, Anda tidak perlu mengeluarkan uang cicilan dan bunga kredit selama bertahun-tahun ke depan sehingga duit cicilan tersebut bisa Anda gunakan untuk keperluan lain, membiayai sekolah anak contohnya. Akan namun apapun keputusan Anda, membeli rumah tetap ialah keputusan besar yang harus Anda ambil matang-matang.